부동산 클리닉

부동산 가치평가 방식

부동산 가치평가는 많은 요건이 필요하나 크게 두가지로 통상 평가합니다.
첫째, 직접적인 요인은 주변 매매 사례, 해당 부동산의 상태, 주변 환경, 부동산 경기, 대출 금리, 환금성 등.
둘째, 간접적인 요인은 사회적 현상( 경기, 정치, 문화, 인구, 주식 등) 이 대표적으로 평가에 영향을 미칠수 있습니다.

저희 건물닷컴에서는 직접적인요인, 간접적인요인 특히 실거래가 빅 데이터( 상업용 부동산 실거래가 데이터 제공
업체 중 정확하고 가장 많은 데이터 보유)를 기반으로 하여 과학적이고, 합리적이며 보다 정확한 부동산 가치 평가를
제공하여 드리겠습니다.

가치평가 대상

종목 건물, 원룸(다가구), 단독주택, 모텔, 주유소, 토지 / 공장 , 물류창고 준비중
규모(금액) 시장 거래 가격으로 최소 10억원 이상
지역 서울 수도권 중심이며, 기타 원거리 지역은 출장비가 발생 할 수 있습니다.
비용 매각 목적인 경우는 무료를 원칙으로 하고 있으며, 보유자산 평가시에는 상황에 따라 소정의 비용이 발생 할 수 있습니다.

업무진행 순서 (의뢰일 ~ 완료일까지 10일 전후)

  • STEP 01
    컨설팅 의뢰
  • STEP 02
    실거래 빅데이터
  • STEP 03
    실조사 및 평가
  • STEP 04
    가치평가
  • STEP 05
    제안서(포트폴리오) 제시

조사방법

서류 검토.의뢰물건 조사.주변 환경.실거래가 주변 매매 사례, 직.간접적인 요인 (사회, 경기, 대출금리, 정치, 물가상승 등).기타