부동산 가격평가

* 부동산 가격평가는 철저한 보안으로 운영합니다. 원가기준은 전국이 가능하며 수익률. 실거래가 기준은 서울.경기(수도권 중심)까지 이며, 전국은 2020년 예정
부동산 가격평가

일반정보

물건번호 2814 종목 건물
소재지 서울시 서초구 잠원동 37-12 논현빌딩

물건정보

대지 351㎡ (57평) 건물 481㎡ (136평)
건폐율/용적율 48.98% / 279.97% 건축면적 102㎡ (31평)
주차방식/대수 자주식 8대 층수 지하 1층 / 지상 6층
건축년도 1997.08.25 리모델링연도 -
도로 8m*6m 코너 승강기 有 1대
용도지역 3종일반주거지역 지하철 동천역 도보8분
특징 서울북부 지역의 보기드문 큰 대지의 빌딩이다.
이곳이 아직은 활성화가 되지는 못했지만 주변여건상 대규모 개발이 이루어 질 가능성이 큰 지역이다. 본 빌딩이 소재하는 곳은 전철에서 멀지않으며 4차선이라 접근성도 어느정도 양호한 편입니다.
불과 3년전에 90억에 나왔던 빌딩이었는데 지금은 120억을 말하고 있습니다.

금액정보

매매희망가격 최소 143,000 만원 ~ 최대 200,000 만원
보증금 12,000 만원 월세 770 만원
연수익율 6 %
공시지가 4,034,000 원/ ㎡     13,335,595 원/ 평
총액 : 761,289,150 원     매매가격 대비 공시지가율 : 34.12 %

주변정보

지하철역 선정릉역 분당선(385m), 선정릉역 9호선(389m),
삼성중앙역 9호선(486m)
공공기관 삼성동 주민센터(385m), 서울강남경찰서 삼성2파출소(389m),
강남구청 선릉로별관(486m)
문화시설 올림푸스홀(385m), 리나갤러리(389m), 씽크씽크미술관(389m),
민속극장풍류(486m), 성암아트홀(486m)
학교 서울삼릉초등학교(385m), 언주중학교(389m)

의뢰인 정보

성명 홍길동
일반전화 02 - 123 - 4567 휴대폰 010 - 9876 - 5432
이메일 test@gunmul.com

지도보기

서울시 서초구 잠원동 37-12 논현빌딩
원가기준
토지(개별공시지가+UP) + 건물(복성식)
만원
수익률기준
임대료(지역별 차등적용)
만원
실거래기준
거래일 + 거리 + 도로 + 건물가격 = 평균가격
만원
최종가격 최고 최저 상기 3가지 가격평가방식에 의한
평균가격에 ±7% 가격임
109,496 만원 95,170 만원

그래프

※ 본서비스에서 제공하는 정보는 법적인 효력이 없으며, 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.

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